Houses & Apartments Eladó itt: Koka

ELADÓ IKERHÁZFELEK GÉPKOCSIBEÁLLÓS CSATLAKOZÁSSAL, SAJÁT KERTRÉSSZEL! Eladásra kínálunk Kókán két ikerházfelet, melyek közös fallal nem rendelkeznek, csak a fedett gépkocsi beállókon keresztül csatlakoznak egymáshoz és saját, privát kertrésszel rendelkeznek. Hasznos alapterületük egyenként 102m2, melyekhez plusszban 15m2 terasz és 25m2 fedett beálló tartozik lakásonként. Egy lakás alapterülete így 142m2-nek felel meg. Helyiségek tekintetében kialakításra kerül 3 darab hálószoba, amerikai-konyhás nappali kamrával, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdő wc-vel és egy külön wc. Az épület beton alapra, téglából épül, fa födémmel és tetőszerkezettel, cserépfedéssel. Grafitos homlokzati szigeteléssel, kőzetgyapot födémszigeteléssel, lábazati szigeteléssel. 5 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel szerelt fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. A ház melegvízellátásért és fűtéséért egyaránt hőszivattyú gondoskodik. Választható műszaki tartalom: -burkolatok 4.000 FT/m2-ig, -beltéri ajtók 50.000 FT/db-ig, -csaptelepek 15.000 FT/db-ig, -fürdőkád vagy zuhanyzó : 50.000 FT-ig választhatók és a vételár részét képezik. Az ikerházfelek lakásonként 550 m2 saját, külön bejáratú kertrésszel rendelkeznek. AZ INGATLANOK CSOK PLUSZ ÉS HITELKÉPESEK! Várható átadás 2025. 3. negyedév. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL! Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont! Hétvégén is várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ077079

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán, az Újvilág utcában egy 113 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú 492m2-es telekrész tartozik. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, új építésű környezetre vágynak. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer: -Fűtés: Az ingatlan modern és gazdaságos hőszivattyús rendszerrel felszerelt, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. -Szerkezet: Megbízható tégla falazat, amely a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel készül. -Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban található, a gáz az utcában érhető el. -A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Belső kialakítás és kényelem: -Helyiségek: 4 szoba (világos amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. -Kültér: A nappaliból közvetlenül nyílik a 17,7 m²-es nyitott terasz, amely tökéletes helyszín a családi pihenéshez. -Klíma: A klíma kiépítése igény szerint, a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. Választható burkolatok (a vételár részét képező keretösszegek): Lehetősége van saját ízlése szerint alakítani otthonát az alábbi egységárakig: -Hidegburkolat: 4 000 Ft/m²-ig. -Melegburkolat: 3 500 Ft/m²-ig. -Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig. -Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). -Tereprendezés: A kivitelezés végén a tereprendezés a vételár részét képezi. A buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló. A kivitelező számos referencia munkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ077816

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre nettó 101 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfeleket. Az ingatlanok 4 szobás elosztással, egyszintes kivitelben készülnek. Az épületek szerkezetileg a fedett gépkocsibeállóknál érintkeznek. Telek és elhelyezkedés: -Utcafronti lakás telekrésze: 472 m² saját használatú terület. -Teljes telekméret: 1406 m². -Tájolás: Dél-keleti. Műszaki tartalom: -Falazat: 30 cm-es nútféderes tégla, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. -Szigetelés: 10 cm lépésálló aljzat- és 30 cm födémszigetelés. -Tető: Betoncserép fedés. -Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag szerkezetek. -Fűtés: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel. Választható belső kialakítás (a vételár részét képezi a megadott értékhatárig): -Burkolatok: 3500 Ft/m². -Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db. -Fürdőkád: 40.000 Ft. -Csaptelepek: 15.000 Ft/db. Az értékhatárt meghaladó igények felár ellenében kérhetők. Felszereltség és előkészítések: -TV és internet csatlakozási pontok a nappaliban. -Elektromos kapumozgató és riasztórendszer védőcsövezése. -Kerítés: színezett zsalukő lábazat fa lécezéssel. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel (CSOK Plusz, Otthon Start) segítjük vásárlását. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ026367

Eladó felújítandó, 4 szobás Kádár-kocka, Kóka egyik legkedveltebb részén! Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással. A ház nettó 98 m² alapterületű, valamint egy 9,5 m²-es fedett terasz és egy 21,5 m²-es pince is tartozik hozzá. A telek 1546 m²-es, körbekerített. Kivett lakóház, udvar besorolású, rendezett jogi háttérrel: per- és tehermentes, egy tulajdonos, az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Jelenleg melegvízről villanybojler gondoskodik, a korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került. Az új tulajdonos számára több lehetőség is adott: korszerű elektromos fűtés kialakítása hűtő-fűtő klíma telepítése vagy akár teljes gépészeti felújítás keretében modern, például padlófűtéses gázrendszer kiépítése. Miért érdemes Kókára költözni? Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos település Pest vármegyében, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben maradnának Budapesthez. Csendes, családias légkör Jó közlekedési kapcsolatok (autóval és tömegközlekedéssel is) Természetközeli környezet, tiszta levegő Alapvető infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok) rendelkezésre áll Miért jó választás ez az ingatlan? Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik: saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában, nagy telekre, tágas belső terekre vágynak, befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant. Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ030479

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁNKóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre nettó 101 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfeleket. Az ingatlanok 4 szobás elosztással, egyszintes kivitelben készülnek. Az épületek szerkezetileg a fedett gépkocsibeállóknál érintkeznek.Telek és elhelyezkedés:-Utcafronti lakás telekrésze: 472 m² saját használatú terület.-Teljes telekméret: 1406 m².-Tájolás: Dél-keleti.Műszaki tartalom:-Falazat: 30 cm-es nútféderes tégla, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel.-Szigetelés: 10 cm lépésálló aljzat- és 30 cm födémszigetelés.-Tető: Betoncserép fedés.-Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag szerkezetek.-Fűtés: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel.Választható belső kialakítás (a vételár részét képezi a megadott értékhatárig):-Burkolatok: 3500 Ft/m².-Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db.-Fürdőkád: 40.000 Ft.-Csaptelepek: 15.000 Ft/db.Az értékhatárt meghaladó igények felár ellenében kérhetők.Felszereltség és előkészítések:-TV és internet csatlakozási pontok a nappaliban.-Elektromos kapumozgató és riasztórendszer védőcsövezése.-Kerítés: színezett zsalukő lábazat fa lécezéssel.Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel (CSOK Plusz, Otthon Start) segítjük vásárlását.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ026367

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁNKóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy nettó 101m2 hasznos alapterületű, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan egyszintes, 4 szobás elosztással készül, és a telek hátsó részén helyezkedik el.Ingatlan jellemzői és elosztása:-Hasznos alapterület: 101 m2.-Helyiségek: 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség.-Kültér: 17,70 m2 alapterületű nyitott terasz és saját használatú, körbekerített telekrész.-Parkolás: Fedett gépkocsibeálló biztosított.Műszaki tartalom és energetika:-Fűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel.-Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés.-Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók.-Előkészítések: Klíma, kábeltévé és internet kiállások kialakítva.Energetikai tanúsítvány: A megadott műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás : AVálasztható burkolatok és szaniterek (a vételár részét képezik az alábbi értékhatárig):-Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m2.-Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m2.-Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db.-Szaniterek: Csaptelepek 15 000 Ft/db, kád 40 000 Ft, mosdó és WC 20 000 Ft/db értékig.A megadott összegeket meghaladó igények esetén felár fizetendő.Lokáció és infrastruktúra:Kóka településen óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt elérhetőek. Budapest autóval a 31-es úton, vagy a közeli Tápiószecső és Sülysáp vasútállomásairól vonattal közelíthető meg.Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és a kivitelező megtekinthető referenciamunkáival segítjük döntését.Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ098742

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadássalEladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik.Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés.Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil).Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű).Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig):Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig.Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben.Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.Külső kialakítás:150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel.Jogi háttér:Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került.A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság.Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes).A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza.A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor.Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ039023

Eladó felújítandó, 4 szobás Kádár-kocka, Kóka egyik legkedveltebb részén! Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással. A ház nettó 98 m² alapterületű, valamint egy 9,5 m²-es fedett terasz és egy 21,5 m²-es pince is tartozik hozzá. A telek 1546 m²-es, körbekerített. Kivett lakóház, udvar besorolású, rendezett jogi háttérrel: per- és tehermentes, egy tulajdonos, az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Jelenleg melegvízről villanybojler gondoskodik, a korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került. Az új tulajdonos számára több lehetőség is adott: korszerű elektromos fűtés kialakítása hűtő-fűtő klíma telepítése vagy akár teljes gépészeti felújítás keretében modern, például padlófűtéses gázrendszer kiépítése. Miért érdemes Kókára költözni? Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos település Pest vármegyében, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben maradnának Budapesthez. Csendes, családias légkör Jó közlekedési kapcsolatok (autóval és tömegközlekedéssel is) Természetközeli környezet, tiszta levegő Alapvető infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok) rendelkezésre áll Miért jó választás ez az ingatlan? Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik: saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában, nagy telekre, tágas belső terekre vágynak, befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant. Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ030479

Eladó hangulatos présház Kókán! Kókán kínálunk megvételre egy 71 m²-es, tégla építésű présházat, amelyhez két erkély és pince is tartozik, így a teljes hasznos terület összesen 114 m². Az ingatlan kiváló választás lehet hétvégi kikapcsolódásra, de akár állandó lakhatásra is alkalmas. Az ingatlan jó állapotú, és 2025-ben több fontos felújításon esett át: megújult a víz- és villanyhálózat, valamint teljes körűen felújításra került a fürdőszoba is. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható. A ház részét képezi egy pince, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint két szoba, amelyekhez erkély is kapcsolódik, így a tér világos és kellemes hangulatú. A komfortot fatüzelésű kályha biztosítja, míg a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A közművek közül a víz és a villany az ingatlanban rendelkezésre áll, a gázcsonk telken belül található, a szennyvíz elvezetése pedig emésztővel megoldott. Fontos információ, hogy az ingatlan nem hitelezhető, így elsősorban készpénzes vásárlók számára ideális. A présház nyugodt, kellemes környezetben helyezkedik el, tökéletes választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből és egy csendesebb, természetközeli életformára vágynak. A buszmegálló gyalogosan mindössze 5 perc alatt elérhető, így a megközelítés is kényelmes. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ061518

Budapesttől 24 km-re fekvő családi ház, hangulatos településen. Kóka központjában, csökkentett forgalmú, csendes utcában kínálunk megvételre egy 479 m2-es telken lévő, 101 m2-es, 4 szobás, két utcafrontra nyíló téglaépületet. Jelenleg egy vegyes tüzelésre is alkalmas kazán biztosítja a fűtést, a nappali és éjszakai áramellátás is be lett kötve a házba. TEHERMENTES, azonnal költözhető. Polgári szomszédságot keresőknek ideális lehetőséget nyújthat, 5 perc sétatávolságra található iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ010025

Eladó hangulatos présház Kókán! Kókán kínálunk megvételre egy 71 m²-es, tégla építésű présházat, ( 2 erkély, pince összesen 114 m2) amely kiváló választás lehet hétvégi kikapcsolódásra vagy akár állandó lakhatásra is. Az ingatlan nem hitelezhető ! Az ingatlan jó állapotú, 2025-ben több fontos felújításon is átesett: megújult a víz- és villanyhálózat teljesen felújításra került a fürdőszoba Elrendezését tekintve : - pince - nappali - fürdőszoba wc-vel - konyha - 2 szoba erkéllyel A komfortot a következők biztosítják: fatüzelésű kályha gondoskodik a melegről villanybojler biztosítja a melegvizet Közművek: víz és villany az ingatlanban gázcsonk telken belül szennyvízelvezetés emésztővel megoldott A présház kellemes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából. Buszmegálló gyalogosan mindössze 5 percre található. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ061518

tszintes, kétgenerációs családi ház Kókán ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, ahol az összeköltözés nem jár lemondással: az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így mindenki megőrizheti a saját életterét. Kinek ideális? nagycsaládnak, ahol a nagyszülők lent, fiatalok fent felállás működne összeköltöző testvéreknek / baráti családoknak annak, aki lakik az egyik szinten, a másikat pedig hosszú távra kiadná A ház főbb jellemzői Telek, alapok: 525 m²-es, jól kihasználható telek masszív, téglaépítésű családi ház fűtés: vegyes tüzelésű kazán + klíma, a gáz be van vezetve az ingatlanba (gázkazán jelenleg nincs, a gázóra leszerelve) így a jövőben több fűtési megoldás is választható Alsó szint korszerűsítendő, de jól alakítható tér: külön bejárat 2 szoba konyha fürdőszoba WC-vel egy helyiségben lépcsőtér garázs az épületen belül Az alsó szint jelenlegi állapotában is használható, de egy felújítással kifejezetten otthonos, modern lakótér alakítható ki belőle óriási előny, hogy az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja. Felső szint felújított, azonnal költözhető rész: külön bejárat 2 hálószoba nappali konyha kamra külön WC külön fürdőszoba lépcsőtér A felső szinten a villamos hálózatot már kicserélték, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így egy korszerűbb, kényelmes lakótér várja az új lakókat. Ide akár azonnal be is lehet költözni, míg az alsó szintet párhuzamosan, saját tempóban lehet szépítgetni. Kóka nyugodt falu, mégis elérhető távolságban a várostól Kóka Pest vármegyében, a Nagykátai járásban található, Budapesttől kb. 50 km-re, a Tápió-vidék egyik rendezett, fejlődő települése. Wikipédia Autóval a főváros, Nagykáta, Monor vagy Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető, így azoknak is jó választás, akik naponta ingáznának, de már nem szeretnének a város zajában élni. A település intézményi ellátottsága kifejezetten jó egy család számára: bölcsőde, óvoda, általános iskola háziorvosi és gyermekorvosi rendelő fogászat gyógyszertár művelődési ház, könyvtár, sportcsarnok, játszóterek, különféle sportolási lehetőségek Kóka +1 Mindez azt jelenti, hogy a gyerekek hétköznapi élete (ovi, suli, orvos, sport) helyben megoldható, nem kell naponta hosszú utakat szervezni. Miért jó választás ez az ingatlan összeköltözőknek? Valódi kétgenerációs elrendezés: külön bejáratok, külön szintek együtt, de mégis külön. Felújított felső szint: ide azonnal be lehet költözni, nem kell az egész házat egyszerre felforgatni. Rugalmas alsó szint: korszerűsítéssel akár nagyszülői lakrész, felnőtt gyerek önálló otthona vagy kiadható apartman alakítható ki. Többféle fűtési lehetőség: jelenleg vegyes tüzelés + klíma, de a gáz bent van az ingatlanban, így a későbbiekben akár modern gázfűtésre is át lehet állni. Családbarát település: minden fontos intézmény helyben elérhető, mégis nyugodt, falusias környezetben élhettek. Ha olyan otthont kerestek, ahol több generáció tud együtt, de nem egymás nyakán élni, és fontos, hogy legyen benne tartalék (alakítható terek, felújítási lehetőség, többféle fűtési opció), akkor ez a kókai ház nagyon jó alap lehet a következő közös életszakaszotokhoz. Ha szeretnétek személyesen is megnézni, vagy kérdésetek van a házzal kapcsolatban, keressetek bizalommal. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ074138

Budapesttől alig 40 km-re, Kókán eladó egy kétgenerációs szinte 0 rezsivel rendelkező családi ház hatalmas földterülettel. A fő épület nettó 124 nm alapterületű, 30 nm-es fedett terasszal épült 1970-2021 között. Szerkezete vegyes falazat (vályog+tégla). A melléképület 80 nm-es mely 2024-ben épült, ennek falazata könnyűszerkezetű. Építése a 70-es évekre tehető. Az alapházhoz történt hozzáépítés 2021-ben valósult meg, ekkor a teljes tetőt cserélték, új szigetelést kapott. 2,5 éve pedig napelemek telepítésére került sor a gazdaságos energiaellátás megsegítésére. Így jelenleg a fűtés infra panelekkel, hűtő-fűtő-klímákkal, fűtő panelekkel megoldott. A ház egy hatalmas 4672 nm-es telken helyezkedik el, így aki háztáji gazdálkodásban is gondolkozik, bőven lesz területe azt megvalósítani. A ház tetőtér beépítéses, az alsó szinten nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő-wc, fedett terasz. Az udvarban egy 80 nm-es két szobás családi ház épült 2024-ben. A telek részben közművesített, jelenleg villany és víz be van vezetve a házba, gázcsonk a telken belül megtalálható, csatorna az utcában van. Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ097412

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint): Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés. Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil). Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű). Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig): Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig. Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben. Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal. Külső kialakítás: 150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel. Jogi háttér: Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került. A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság. Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes). A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza. A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor. Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ039023

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint): Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés. Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil). Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű). Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig): Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig. Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben. Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal. Külső kialakítás: 150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel. Jogi háttér: Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került. A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság. Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes). A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza. A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor. Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ039023

PRÉMIUM MINŐSÉG – MODERN OTTHON KÓKA EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN Kókán, kiváló elhelyezkedéssel, saroktelken kínálunk megvételre egy különálló, magas műszaki tartalommal épülő családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének új otthonba költözni. Az ingatlan főbb jellemzői közé tartozik a három tágas, világos szoba, valamint az amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központját képezi. Emellett külön kamra és háztartási helyiség is kialakításra került, továbbá külön WC is rendelkezésre áll a praktikum jegyében. A házhoz egy 15 m²-es nyitott terasz is tartozik, amely ideális pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A 633 m²-es saroktelek valódi ritkaság, amely számos lehetőséget rejt magában. Alkalmas medence kialakítására, kerti sütögető vagy pergola építésére, saját konyhakert kialakítására, valamint családi és baráti programokhoz is ideális. Itt valóban csak a fantázia szab határt. A műszaki tartalom modern és energiatakarékos megoldásokat kínál. A teljes ingatlanban hőszivattyús padlófűtés került kiépítésre. A burkolatok 4500 Ft/m²-ig választhatók, a szaniterek 500.000 Ft értékhatárig biztosítottak, a belső ajtók 40.000 Ft/db értékig szerepelnek a kivitelezésben. Minden helyiségben elektromos kiállás található, a klíma előkészítés igény szerint megoldható. A külső megjelenést esztétikus beton-fa kerítés teszi teljessé, a telek pedig teljes tereprendezéssel kerül átadásra. Kóka infrastruktúrája élhető, nyugodt, mégis jól ellátott. Óvoda és iskola könnyen elérhető, boltok és szolgáltatások néhány percen belül megtalálhatók, a buszmegálló is a közelben van, így a közlekedés is kedvező. A település családbarát, nyugodt környezetet biztosít, miközben a városok is könnyen elérhetők. A kivitelező megbízható, több referenciamunkával rendelkezik, emellett bankfüggetlen hitelügyintézés is biztosított, teljes körű segítséggel. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy új élet kezdete. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a lehetőséget! Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ056956

ÚJ A PIACON! Eladó Kókán, zártkerti övezetben egy 65,5 m²-es, betonalapra épült, téglafalazatú családi ház. Az ingatlan elrendezése: nappali-konyha, fürdőszoba WC-vel, tárolóhelyiség, valamint 2 szoba, beépített terasszal. A házhoz pince is tartozik. A vízellátást fúrt kút biztosítja, az ingatlanban gáz és csatorna nincs kiépítve. A fűtés klímával megoldott, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben található, így ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni vagy pihenni. A tulajdonost ingatlancsere is érdekli. Az ingatlan nem hitelezhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressenek bizalommal akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ075706

Kóka belterületén felújított tetős, azonnal birtokba vehető kis ház eladó! Kókán, belterületen kínálok megvételre egy 38,6 m²-es lakrészt egy 1089 m²-es telken, rendezett jogi háttérrel (1/1 tulajdon). A ház vályog falazatú, jó adottságú, otthonos hangulatú ingatlan. Az épület tetőszerkezete teljes körűen felújított: új gerendák és lécek, beton koszorú készült, a régi cserép visszarakásra került.A villamos hálózat réz vezetékezésű, a konyhában új burkolat került kialakításra.A fűtésről kályha, valamint 1 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így az ingatlan egész évben komfortosan használható.A nagy telek kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, bővítésre vagy gazdálkodásra, akár hétvégi háznak, akár állandó lakhatásra is ideális választás.Nyugodt környezet, jó adottságok, korrekt műszaki állapot érdemes megnézni! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ062531

Kóka frekventált részén felújítandó ház nagy telekkel Eladó Kóka frekventált részén, 2183 nm telken elhelyezkedő, hosszú ideje lakatlan vályog falazatú családi ház tárolókkal, valamint egy kb 40 nm-es tégla falazatú épület.Vályog ház:- kb.60nm- 2 szoba, konyha, kamra és tároló helyiségekből áll- csak a villany van bevezetve a házba- 1900-as évek első felében épült, erősen felújítandó, vagy igény szerint bontandó állapotú- fafödémes, cseréptető héjazattal- a ház teljes hosszában fedett terasz van kialakítvaTégla ház:- kb 40nm - közlekedő, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, WC helyiségekből áll- erősen felújítandó állapotúMinden közmű telken belül található.Ásott kút is van a telken, így a locsolás könnyen megoldható.Kóka csendes, vidéki hangulatú község Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra, de busszal is könnyen megközelíthető. A település ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, a főváros zaja helyett, mégis közel szeretnének maradni a fővároshoz. Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár, boltok mind helyben elérhetőek a lakosság számára.Az ingatlan központi fekvése miatt vállalkozás céljára is alkalmas lehet.Előzetes egyeztetéssel a hét bármely napján megtekinthető. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ073865

Kóka nyugodt, rendezett részén kínálok megvételre egy 45 nm alapterületű, vegyes szerkezetű házat! Amely egy 996 nm-es, jól használható telken helyezkedik el.Az épület jelenlegi kialakítása szerint 2 szobával rendelkezik, azonban konyha és fürdőszoba nem került kialakításra, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani jövőbeni otthonukat, hétvégi házukat, vagy egy kedvező árú kiindulási alapot keresnek.Közművek közül jelenleg a villany áll rendelkezésre, a további közművek bevezetése az új tulajdonos tervei szerint valósítható meg.A közel 1000 nm-es telek számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, bővítésre, vagy akár egy teljesen új otthon megvalósítására is.Az ingatlan adottságaira és jelenlegi műszaki állapotára tekintettel az adásvétel olyan érdeklődők számára ideális, akik saját forrásból tervezik a vásárlást.Kóka Pest vármegye egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő települése, amely a Tápió-vidék szívében helyezkedik el. A település nyugodt, családias hangulatot kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges alapvető infrastruktúra üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás helyben elérhető. A természet közelsége és a jó megközelíthetőség miatt egyre többen választják lakóhelyül vagy hétvégi pihenés céljára.Ha egy megfizethető, saját elképzelések szerint formálható ingatlant keres nyugodt környezetben, keressen bizalommal! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ025456

Kóka, belterületi 39 m²-es ház nagy telekkel tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kóka csendes, belterületi részén eladó egy 38,6 m² hasznos alapterületű, egyszobás ház, amely egy tágas, 1089 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal (1/1 tulajdon) rendelkezik. Műszaki jellemzők és állapot: -Szerkezet: Az épület vegyes (vályog) falazatú, amely gondos karbantartás mellett jó statikai állapotú. -Tető: A tetőszerkezet jelentős felújításon esett át: új fa gerendázatot és lécezést, valamint betonkoszorút kapott. A héjazat a korábbi, megtisztított cserepek felhasználásával készült el. -Vezetékek: Az elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént (rézvezetékek). -Esztétikai frissítés: A konyha új burkolatot kapott. Fűtés és komfort: -A gazdaságos fenntarthatóságról egy 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, kiegészítő fűtésként pedig egy kályha is rendelkezésre áll, így az ingatlan minden évszakban lakható. Telek és lehetőségek: -A nagyméretű telek kiválóan alkalmas önellátó gazdálkodásra, pihenőkert kialakítására vagy akár az épület későbbi bővítésére is (a helyi építési szabályzat betartásával). Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, vagy hétvégi háznak a főváros közelében, nyugodt környezetben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ062531

KÓKA - FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL GYORSAN BIRTOKBAVEHETŐ RÉSZBEN BÚTOROZOTT Kókán, Fő út mellett ajánlom figyelmedbe a következő lehetőséget: Telek: - mérete: 909 nm - belterületi telek - körbekerített - víz 2018-ban lett bevezetve, pár éves vízvezetékek - villany 3*16 amper, a felújításkor a villanyvezetékek újra lettek húzva - gáz az ingatlanban, de csak egy konvektor van az egyik szobában - csatorna nincs, de az utcában sincs! Emésztő van, betonos, épített. - Fő út mellett, de a forgalom hangja nem zavaró, az ingatlan csendes Ház: - Hasznos mérete: 74 nm - Teljes mérete: 100 nm (fedett kocsibeálló és fedett terasszal együtt) - vegyes falazat (vályog+tégla hozzáépítés) - szigetelt alappal rendelkezik - fafödémes - cserép héjazattal ellátott, a tetőn a felújításkor a szükséges javításokat elvégezték - műanyag nyílászárók - fűtése: egy szobában konvektor, a többi helyiségben elektromos panelek. - 2 fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy kádas) - 3 hálószoba - meleg víz ellátás bojlerről - körbejárható - kiépített riasztórendszer - új ereszcsatornák Az ingatlan világos nagy terek jellemzik, kifejezetten klassz a belső elrendezése! Gyönyörű a 2 új fürdőszoba (nyílván ízlések kérdése), és van egy klassz spejz is a konyhához. Tetszik az előszoba nyitott-oszlopos kialakítása Az udvar jól használható, klassz a formája (téglalap forma), és praktikusan van rajta elhelyezve a ház. Az udvaron gyerekeknek kialakított játszó faház, csúszdával, és drótkötél pályával. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, a benne található berendezéseket az ingatlan ára tartalmazza. Elsősorban készpénzes jelentkezőket várunk! Nézzük meg, és költözz be mielőbb :) Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ026636

PRÉMIUM IKERHÁZ KÓKÁN MODERN OTTHON SAJÁT KERTTEL, NYUGALMAS KÖRNYEZETBEN! ELSŐ INGATLAN maximális privát szféra! Kóka csendes, biztonságos részén kínálunk megvételre egy bruttó 109,41 m²-es, prémium minőségben megépített ikerházat, amelyhez teljesen külön leválasztott, saját telekrész tartozik. A modern kialakítás, az átgondolt elrendezés és a magas műszaki tartalom garantálja, hogy ide valóban csak költözni kell! A ELSŐ elhelyezkedésnek és a leválasztott teleknek köszönhetően az ingatlan teljes értékű családi ház érzetét nyújtja, zavartalan nyugalommal. Főbb jellemzők 91,71 m² hasznos + 17,70 m² terasz 3 tágas, jól bútorozható szoba Világos, amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal Külön háztartási helyiség praktikus tárolási megoldásokkal Nyitott terasz tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Fedett kocsibeálló Saját, körbekerített, privát kert Klíma előkészítés igény szerint Minőségi műszaki tartalom a vételárban Burkolatok és nyílászárók: Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m²-ig Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m²-ig Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db-ig Szaniterek: Csaptelepek: 15 000 Ft/db-ig Kád: 40 000 Ft-ig Mosdó: 20 000 Ft-ig WC: 20 000 Ft-ig Kültéri munkák: Tereprendezés a kulcsrakész ár részét képezi Élettér, amit élmény használni A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappalit és az étkezőt egész nap természetes fény járja át. Az átgondolt belső kialakítás és a külön háztartási helyiség a mindennapi kényelmet szolgálja, míg a saját kert ideális pihenőkertnek, játszótérnek vagy akár egy hangulatos grillterasz kialakítására. Kóka infrastruktúrája Kóka kiváló választás azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség: Budapest autóval kb. 35-40 perc alatt elérhető Vasúti közlekedés a közeli településekről (pl. Tápiószecső, Sülysáp) Helyi buszjáratok biztosítják a közlekedést a környező városok felé Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár a településen Bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szolgáltatások helyben Családbarát, biztonságos környezet Várom megtisztelő hívását! Igény esetén a kivitelező korábbi referencia munkáit is szívesen megmutatom, így meggyőződhet a minőségről. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű ügyintézéssel is segítem a vásárlást! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ036124

PRÉMIUM MINŐSÉG MODERN OTTHON KÓKA EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN! Kókán, kiváló elhelyezkedéssel, saroktelken kínálunk megvételre egy különálló, magas műszaki tartalommal épülő családi házat, amely tökéletes választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének új életet kezdeni! Főbb jellemzők: 3 tágas, világos szoba Amerikai konyhás nappali a családi élet központja Külön kamra és háztartási helyiség Külön WC a praktikum jegyében 15 m²-es nyitott terasz ideális pihenésre, baráti estékhez Telek ahol minden megvalósítható: A 633 m²-es saroktelek igazi ritkaság! Tökéletes: medence kialakítására kerti sütögető / pagoda építésére saját konyhakerthez családi és baráti összejövetelekhez Itt valóban csak a fantáziád szab határt! Műszaki tartalom modern és energiatakarékos megoldások: Hőszivattyús padlófűtés a teljes ingatlanban Minőségi burkolatok (4500 Ft/m²-ig választható) Szaniterek akár 500.000 Ft értékig Belső ajtók 40.000 Ft/db értékig Minden helyiségben elektromos kiállás Klíma előkészítés (igény szerint, kedvezményes kivitelezéssel) Esztétikus beton-fa kerítés Teljes tereprendezés Kóka infrastruktúrája élhető, nyugodt, mégis jól ellátott település: Óvoda és iskola könnyen elérhető Boltok, szolgáltatások pár percen belül Buszmegálló a közelben jó közlekedés Nyugodt, családbarát környezet Itt minden adott a kiegyensúlyozott, nyugodt mindennapokhoz, miközben a város is könnyen elérhető! Extra biztonság és háttér: Megbízható kivitelező, több referenciamunka megtekinthető Bankfüggetlen hitelügyintézés teljes körű segítséggel Ne maradj le erről a kivételes lehetőségről! Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy új élet kezdete! Hívj bizalommal, és nézd meg személyesen! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ056956

Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, ahol az összeköltözés nem jár lemondással: az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így mindenki megőrizheti a saját életterét. Kinek ideális? nagycsaládnak, ahol a nagyszülők lent, fiatalok fent felállás működne összeköltöző testvéreknek / baráti családoknak annak, aki lakik az egyik szinten, a másikat pedig hosszú távra kiadná A ház főbb jellemzői Telek, alapok: 525 m²-es, jól kihasználható telek masszív, téglaépítésű családi ház fűtés: vegyes tüzelésű kazán + klíma, a gáz be van vezetve az ingatlanba (gázkazán jelenleg nincs, a gázóra leszerelve) így a jövőben több fűtési megoldás is választható Alsó szint korszerűsítendő, de jól alakítható tér: külön bejárat 2 szoba konyha fürdőszoba WC-vel egy helyiségben lépcsőtér garázs az épületen belül Az alsó szint jelenlegi állapotában is használható, de egy felújítással kifejezetten otthonos, modern lakótér alakítható ki belőle óriási előny, hogy az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja. Felső szint felújított, azonnal költözhető rész: külön bejárat 2 hálószoba nappali konyha kamra külön WC külön fürdőszoba lépcsőtér A felső szinten a villamos hálózatot már kicserélték, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így egy korszerűbb, kényelmes lakótér várja az új lakókat. Ide akár azonnal be is lehet költözni, míg az alsó szintet párhuzamosan, saját tempóban lehet szépítgetni. Kóka nyugodt falu, mégis elérhető távolságban a várostól Kóka Pest vármegyében, a Nagykátai járásban található, Budapesttől kb. 50 km-re, a Tápió-vidék egyik rendezett, fejlődő települése. Wikipédia Autóval a főváros, Nagykáta, Monor vagy Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető, így azoknak is jó választás, akik naponta ingáznának, de már nem szeretnének a város zajában élni. A település intézményi ellátottsága kifejezetten jó egy család számára: bölcsőde, óvoda, általános iskola háziorvosi és gyermekorvosi rendelő fogászat gyógyszertár művelődési ház, könyvtár, sportcsarnok, játszóterek, különféle sportolási lehetőségek Kóka +1 Mindez azt jelenti, hogy a gyerekek hétköznapi élete (ovi, suli, orvos, sport) helyben megoldható, nem kell naponta hosszú utakat szervezni. Miért jó választás ez az ingatlan összeköltözőknek? Valódi kétgenerációs elrendezés: külön bejáratok, külön szintek együtt, de mégis külön. Felújított felső szint: ide azonnal be lehet költözni, nem kell az egész házat egyszerre felforgatni. Rugalmas alsó szint: korszerűsítéssel akár nagyszülői lakrész, felnőtt gyerek önálló otthona vagy kiadható apartman alakítható ki. Többféle fűtési lehetőség: jelenleg vegyes tüzelés + klíma, de a gáz bent van az ingatlanban, így a későbbiekben akár modern gázfűtésre is át lehet állni. Családbarát település: minden fontos intézmény helyben elérhető, mégis nyugodt, falusias környezetben élhettek. Ha olyan otthont kerestek, ahol több generáció tud együtt, de nem egymás nyakán élni, és fontos, hogy legyen benne tartalék (alakítható terek, felújítási lehetőség, többféle fűtési opció), akkor ez a kókai ház nagyon jó alap lehet a következő közös életszakaszotokhoz. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ074138